דלג על פקודות של רצועת הכלים דלג לתוכן ראשי
דף הבית
דף הבית»התחדשות עירונית»תמא 38 - מידע כללי

תמא 38 - מידע כללי

  
   
  
תמ"א (תכנית מתאר ארצית) 38 אושרה ע"י ממשלת ישראל בשנת 2005. מטרתה העיקרית של התכנית הינה חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. בבסיס התכנית מנגנון ה��עניק זכויות בניה, לבניינים העומדים בקריטריונים אותם מגדירה התמ"א, אשר יממנו את עבודות החיזוקלאורך הזמן יזמה המדינה מספר שינויים לתמ"א . אחד השינויים המשמעותיים הינו הוספת האפשרות של הריסה ובנייה מחדש של בניינים העומדים בקריטריונים לתמ"א 38.
 
 
 
הזכויות הניתנות בחיזוק ותוספת לבניינים קיימים
 
  • תוספת של שתיים וחצי קומות לבניין.  
  • תוספת שטח של עד 25 מ"ר לכל יחידת דיור קיימת. 
  • תוספת מעלית לבניין ובנייה בקומת העמודים. 
 
 
 

בהריסה ובנייה מחדש מחושבות הזכויות לבנייה עפ"י תכניות בניין העיר החלות על החלקה בתוספת הזכויות מתמ"א 38.

 
להרצליה תכנית עירונית , הר/2213 והעירייה תומכת במימושה של תמ"א 38 בעיר  ורואה בתכנית זו מנוף משמעותי  
 
לנושא ההתחדשות העירונית .


הנחיות מנחות לתמ"א 38 

 
 
 






 
 
 
 
 
 
 




 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
הוקם ע"י החברה לאוטומציה וחברת קומפלוט בשיתוף עיריית הרצליה