הקמת מרחב מוגן בהליך מהיר וללא צורך בהיתר-בנייה
בעקבות מלחמת “חרבות ברזל” קידמה המדינה חקיקה אשר מאפשרת הקמת ממ”ד (מרחב מוגן דירתי) על בסיס אישור פיקוד העורף בלבד, וללא צורך בהיתר-בנייה מהוועדה המקומית.
על מי חל מסלול זה? להלן התנאים המצטברים המחייבים.
- מבני מגורים קיימים
- ממ”ד שגובהו עד לשתי קומות מעל הקרקע לכל היותר
- בנייה בצמידות לבית המגורים
- בנייה בקווי הבנין המותרים (קבועים בתמ”א40/א/1/1)
במקומות אשר עומדים בכל התנאים הנ”ל ואשר מעוניינים בהקמת ממ”ד, הפעולה הראשונה הנדרשת היא התקשרות עם איש מקצוע מתאים – מהנדס בניין / אדריכל / הנדסאי. עימו בעלי הבית יוכלו לבחון חלופות תכנוניות, ולאחר בחירת החלופה הנבחרת, הכנת תכנית והגשתה לפיקוד העורף לצורך אישורו. חשוב להבהיר כי איש המקצוע אמון על בחינת ההוראות התכנוניות המותרות במגרש המדובר כמו גם הנחיות שקבועות בחקיקה והנחיות שנמסרו ע”י פיקוד העורף, ולתכנן לפיהם, כאשר בתהליך כולו עליו לפעול ולקדם בשם הבעלים מול הגורמים המוסמכים השונים.
מצורפים מטה המסמכים הבאים:
- הנחיות פיקוד העורף להליך המדובר
- מדריך למשתמש שהוכן ע”י מנהל התכנון
- תמ”א40/א/1/1 אשר מגדירה את קווי הבניין לטובת ממ”דים
הערה:
ככל שמבוקש ממ”ד אשר אינו עומד בתנאים הנ”ל, ניתן לקדמו באמצעות הליך רישוי והוצאת היתר-בנייה מהוועדה המקומית – קישור להסבר בנושא
